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随后物业工作人员带领记者看百事注册了该小区二楼一户符合标准的防护栏
2020-11-22

  多部分回应:今朝认定不算违建 物业只能劝阻或提出整改

  探访

  5户安装外置式防护栏,发了整改通知书没结果

  据该小区物业事恋人员先容说,该小区一共有1、2号两栋住宅楼,共396户,今朝有5户安装了外置式防护栏。安装防护栏的住户既有二十多层的高层住户,也有十层以下的低层住户。安装防护栏的位置,都是在楼栋内凹处的阳台外。个中有的需要走到小区外的街道上才气看到。

  万科缇香荟郡小区的外置式防护栏

万科缇香荟郡小区的外置式防护栏

  记者在小区住民提供的视频中看到,一个工人站在已经安装好防护栏的窗边正在做收尾处理惩罚,防护栏凸出外墙约莫五六十厘米,目测比成年人双肩略宽。“我们也劝过,还在门上粘贴了限期整改通知书,但今朝这几家住户照旧没有拆。”

  小区物业事恋人员拿脱手机,翻出了小区物业人员上门贴通知书的照片,“没结果,被业主撕了”。

  在小区进门的公告栏上有一张《关于缇香荟郡1、2号楼阳台关闭事宜的温馨提示》。个中第一条为:为确保小区外立面的统一、雅观和消防安详的需求,通过业主封窗投票表决,凭据处事中心出具的统一样式推拉窗举办封窗,糊口阳台一致,不能利用外凸式不锈钢防护栏,需严格依据签订的《装修打点协议》和《姑且打点规约》的相关约定,确保材质、颜色及样式的统一。

  随后物业事恋人员教育记者看了该小区二楼一户切合尺度的防护栏。该防护栏紧贴墙面,位于墙面和黄色的燃气管道之间。同时防护栏的颜色和墙体一致,都是深咖啡色。“遵守约定的业主看到必定会问,更担忧的是其他还没装的业主会效仿。”物业事恋人员暗示,  外凸式防护栏约莫两米高,五六十厘米宽,确实照旧增加了不少空间。

  希望

  今朝认定不是违建,物业只能举办劝阻

  该小区物业拿外置式防护栏没步伐,上报相关部分功效又如何?记者在小区投诉的回覆中看到,10月30日,新都区签收工单后,交由该区住房成利益事中心、综合行政法律局、三河街道治理。11月2日,区住房成利益事中心签收工单,别的两部分退回工单。当日,区住房成利益事中心签收工单;11月6日,新都区提交治理功效。

  然而工作并没有竣事。11月11日,成都会网络理政办再次整理工单交由新都区。部分签收和退回环境和之前一致。11月13日19点40分,新都区审核新都区住房成利益事中心延期申请(通过)。关于今朝的最新希望,11月16日的治理功效回覆为:区住房成利益事中心已要求物业处事企业凭据签订的《装修打点协议》约定做好小区装修打点事情,对违规的业主举办劝阻,并对其发出版面的整改通知,并上报相关部分。

  记者致电该区住房成利益事中心获悉,工单之所以转给他们签收,是因为该小区外置式防护栏经区综合行政法律局认定不是违建。因为没有法律权,中心今朝也只能举办劝阻。之跋文者又接洽了该区综合行政法律局,该局相关认真人暗示,百事注册,防护栏不属于违建,依据的是《四川省住房和城乡建树厅关于强制拆除影响市容设施界定的复函》。

  复函中有提到,防护栏、姑且撑杆搭棚、隶属于修建物的告白招牌,不属于城乡筹划许可与打点的领域。之前他们很少碰着雷同的投诉,根基都是法律局找到业主、物业多方配合协商办理的。

  对付《成都会市容和情况卫生打点条例》第二十条:修建物临街面不得配置外置式烟道、外置式防护栏(网),该认真人暗示,参照该条例,详细执行很难,没有强制执行权,一般照旧以协调为主。虽然其他业主和物业也可以通过法令手段维护本身的权益。

  对此,成都会城管委相关事恋人员暗示,属地都市打点部分可以依照该条例实施监视打点,但应充实思量到住民群众的安详需求,可以团结修建外立面改革,在不违反划定的环境下,统一打造安详防护设施,只管担保住民的权益。

  你被小区邻人的外置式防护栏影响过吗?你支持安装外置式防护栏吗?

  克日,成都会新都区三河街道的万科缇香荟郡小区,就因为外置式防护栏而激发争议。本年9月底,小区会合交房。就在各人喜提新房各自装修的热闹气氛中,5家住户安装的外置式防护栏,激起了其他业主的质疑:不是说好不能利用外凸式防护栏吗?对此,该小区物业暗示,他们已经多次劝说并在其门上粘贴限期整改通知书,并上报有关部分。

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